こんにちは、しょうです。
今回は、
敬遠しがちな根抵当権の勉強の
最初の一歩踏み出すための
根抵当権のイメージを
変えるためにすべきこと
をお伝えしますね。
「根抵当権について
テキストなどで読んでも
よく分からない…」
「抵当権と何が違うの？」
このような事で、
悩んでいませんか？
根抵当権のように
とっつきにくい単語が出てくると
取り敢えずよく分からない状態で
問題集を解いて、
無理やり覚えようとしていました。
案の定、全く理解できるように
なりませんでした。
しかし、その単語について、
基本的な部分を少し理解して、
どういったものなのかを
把握することで、
問題集での学習もスッと
頭に入るようになりました！
今回は、この悩みを解決します！
この記事を読むと、
根抵当権について、
難しくない事が分かり、
スッと勉強に取り組む事ができる
正答率の低い問題で
正解できるようになり、
他の受験生との差を
作り出せるようになる
本当にそうなの？
と思われる方もいると思います。
しかし、ここで記事を閉じてしまうと
最初の根抵当権という
言葉のイメージから
勉強に取り組む事が億劫になり、
敬遠してしまう
根抵当権と抵当権の違いが分からず、
問題を解く時にごちゃごちゃになって
間違えてしまう
このようなことに
なってしまうかもしれません。
少しでも悩んでいる方は、
ぜひこれからお伝えする勉強を
取り入れてみてください！
宅建受験者が苦労する
根抵当権を攻略し、
宅建試験に一発合格しましょう！
私も最初は抵当権と根抵当権って
似てる言葉あるけど、
「何、これ？」と思っていて、
テキストを読んでも、
その性質などが難しい言葉で
書かれていて、
「あー、頭ごちゃごちゃなりそう」
と思って、
勉強に取り掛かれずにいました。
その時に、根抵当権について、
2つのことを一度腑に落としてから
勉強に入る事で、
勉強する前の
とっかかりにくさが無くなり、
その先の性質などについても
勉強をスッと進められるように
なっていきました！
根抵当権のイメージを変えるためにすべきこと２選
①なぜ根抵当権が必要なのか把握してから学習を進める
私も「根抵当権」という言葉を
テキストで見た時に、
「うわっ難しそうな単語出てきた…」
と思って、
中々勉強に手がつかない状態でした。
そもそも、なんで必要なのかも
いまいち想像できませんでしたし、
問題文が頭に入ってこなかったのです。
そこで根抵当権について
調べていた時に、
「なぜ根抵当権が必要なのか」
をイメージしやすい例を見つけて、
「以外と単純だし、分かりやすいな」
と思い、
ちょっと勉強進めてみようかなと
思うことができたんです！
根抵当権が必要な理由とは
会社などで今後
事業を拡大させていく予定がある場合、
事業拡大の度に抵当権の設定と
抹消を繰り返していては
手続きが多くなり、
面倒くさいからです。
また、抵当権の設定と抹消を繰り返すと
登記費用もかさんできてしまいます。
飲食店を例にすると、
飲食店を開業したいと思ったら、
開業資金が必要になってきます。
土地に抵当権を設定して
仮に１０００万円借りて、
お店が繁盛した結果、
借りていた１０００万円を
返すことができた場合、
抵当権を抹消することができます。
そして、店舗拡大の為に、
抵当権を抹消した土地に
再度抵当権を設定し、
２号店を出す為にさらに
お金を借りると
１店舗目での登記費用と
２店舗目を出す時の
抵当権設定の際に登記費用が
かかってきます。
根抵当権は、
仮に土地の価値が１億円である場合、
１億円を極度額として
いちいち登記を入れることなく、
借りることができます。
いちいち抵当権の設定をするよりも
楽だし、登記費用も安く済むので、
これが根抵当権が必要な理由になります。
②根抵当権と抵当権の違いを知る
似た言葉に「抵当権」
という言葉があり、
違いがよく分からず、
問題を解いていても
どっちがどっちなのか
頭の中でごちゃごちゃになって、
よく間違えていました。
すっきりしないまま
勉強を仕方なくこなしていたので、
勉強に身が入っていなかったように思えます。
そこで、根抵当権と抵当権の違いを
簡単な言葉で区別することで、
根抵当権という単語の
とっかかりにくさがなくなり、
勉強に身が入るようになりました！
抵当権と根抵当権の違いとは
抵当権は「いくら貸すのか」
根抵当権は「いくらまで貸すのか」
このイメージを覚えて、そこから性質などの具体的な勉強にも進んでいきました。
まとめ
ここまで読んで、いかがでしたか？
「根抵当権について
テキストなどで読んでも
よく分からない…」
「抵当権と何が違うの？」
こんな悩みをお持ちでしたら、
本日お伝えした
①なぜ根抵当権が必要なのか
把握してから学習を進める
②根抵当権と抵当権の違いを知る
これを勉強を始める前段階に
取り入れてみてください！
今日すぐに実践して欲しいのは、
抵当権と根抵当権の違いについて
紙に書き出してみてください！
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